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Apartamento com 2 quartos em Caucaia/CE , Nova Metrópole , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Caucaia/CE!
Este apartamento oferece 2 quartos, sala, banheiro social e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou investidores. Com 54,65 m² de área privativa, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com serviços e a localização estratégica em Caucaia o tornam um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 189.785,72
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 166.949,00
Economia: R$ 22.836,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caucaia/CE, com 2 quartos e 54,65 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário nordestino. Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, a tendência é de um processo de venda mais ágil e com potencial de bons negócios.

Análise e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$166.949,00, o que representa um desconto considerável em relação ao valor de avaliação (R$145.000,00 - Nota: o valor de avaliação parece ser menor que o lance inicial, o que pode indicar uma oportunidade ainda maior ou um erro na informação. Recomenda-se verificar a avaliação oficial.). A segunda praça geralmente oferece valores mais atrativos.
  • Valor de Mercado Estimado: Embora não explícito, o lance inicial de R$166.949,00 na segunda praça, comparado a uma avaliação de R$145.000,00, sugere que o valor de mercado pode ser superior. Uma pesquisa de mercado na região de Paumirim, Caucaia, para apartamentos com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga) seria crucial para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Condição de Pagamento: O leilão é online e aberto para lances. A Caixa Econômica Federal geralmente permite financiamento bancário para imóveis de leilão, o que pode ser um facilitador para compradores. É fundamental verificar as condições específicas de pagamento e se há possibilidade de utilização de FGTS.
  • Potencial de Valorização: Caucaia é uma cidade em desenvolvimento, com potencial turístico e econômico. Investir em um imóvel nesta região pode trazer retornos significativos a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel for bem localizado e estiver em boas condições.
  • Plano de Ação:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.785,72 e da 2ª praça é de R$ 166.949,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Metrópole em Caucaia/CE. A região de Nova Metrópole possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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