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Apartamento com 2 quartos em Caucaia/CE , Guajiru , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Caucaia/CE!
Este apartamento de 44,04m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Gran Village Caucaia II, na Rua Quinze de Novembro, 941, Apto. 503, Bloco 06, Tipo Q2, Bairro Itambé. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Destaques:
  • Área útil de 44,04m²
  • 2 Quartos
  • 1 Vaga de Garagem
  • Localização estratégica em Caucaia/CE
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, incluindo a possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caucaia/CE, com área privativa de 44,04m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário nordestino. A avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 180.000,00 indicam um valor de entrada acessível, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas pela Caixa Econômica Federal, que incluem pagamento à vista, uso de FGTS e financiamento habitacional pela modalidade SBPE.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças, com o primeiro leilão em 10/12/2025 e o segundo em 16/12/2025. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 108.000,00, representando um desconto de 40% em relação à avaliação. Para um investidor com capital disponível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse no primeiro leilão, pois um lance competitivo pode garantir a aquisição antes da segunda etapa.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS é um grande atrativo. Recomenda-se que o investidor, antes de participar do leilão, já tenha realizado a pré-aprovação de crédito junto à Caixa ou outra instituição financeira. Isso garantirá que o valor do financiamento somado ao FGTS (se aplicável) não ultrapasse o menor valor entre a proposta e a avaliação, evitando problemas na contratação e possíveis cancelamentos.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Caucaia/CE para entender o valor de aluguel de imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, condomínio com infraestrutura). Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento (ROI) e a definir o valor máximo a ser ofertado.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guajiru em Caucaia/CE. A região de Guajiru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Gran Village Caucaia 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Village Caucaia 2 em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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