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Apartamento com 2 Quartos em Caucaia/CE , Itambe , Caucaia - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.51m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caucaia/CE!
Apartamento com excelente localização no Condomínio Gran Village Caucaia II, oferecendo 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.
Com 64,51 m² de área total e 47,76 m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais deste leilão extrajudicial com lance inicial de R$112.420,91 e valor de avaliação de R$186.000,00. Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 112.420,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caucaia/CE, com lance inicial de R$112.420,91 e avaliação de R$186.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o leilão encerra em 19/01/2026, o comprador tem tempo para se planejar financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de dar lances, é crucial realizar uma análise completa dos custos envolvidos, incluindo o lance, a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região de Itambé, Caucaia/CE, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel ou obter informações detalhadas sobre seu estado de conservação, isso pode influenciar a decisão de lance.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$112.420,91 e o incremento mínimo é de R$2.000,00, defina um valor máximo que esteja alinhado com sua capacidade financeira e o potencial de retorno do investimento.
  • Considerar Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento e uso de FGTS. É fundamental consultar as condições específicas para este imóvel e verificar se ele se enquadra nos requisitos.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (60739) e o edital da licitação para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Este imóvel, por ser um apartamento em condomínio, pode atrair tanto investidores que buscam aluguel quanto famílias que desejam moradia própria. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma margem para negociação e potencial de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.420,91. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itambe em Caucaia/CE. A região de Itambe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
Sim, este imóvel em leilão em Caucaia fica no condomínio Gran Village Caucaia 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caucaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Village Caucaia 2 em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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