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Apartamento com 2 quartos em Ceilândia Norte/DF , Ceilândia Centro , Ceilandia - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Jussiar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Ceilândia Norte!
Apartamento com 50% de cota parte, ideal para investidores.
Localizado em condomínio com infraestrutura completa: playground, salão de festas, portaria eletrônica e elevadores.
Próximo a tudo: metrô, ônibus, escolas, bancos, feira e comércio variado.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 13:00
Valor: R$ 68.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 13:00
Valor: R$ 137.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua cota parte de 50%, o que pode permitir uma negociação mais flexível ou a aquisição conjunta com outro interessado. A localização em Ceilândia Norte, com acesso a diversas conveniências como transporte público (metrô e ônibus), comércio variado, escolas e bancos, é um ponto forte.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com lance mínimo de R$ 68.750,00 e a segunda com lance mínimo de R$ 137.500,00 (que corresponde à avaliação), a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ceilândia Norte, considerando a metragem e as comodidades do condomínio. A avaliação de R$ 137.500,00 serve como um ponto de partida, mas o valor de mercado pode variar.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir a cota parte por um valor vantajoso, a primeira praça (com lance mínimo de R$ 68.750,00) é a mais indicada. É crucial definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na sua capacidade financeira.
  • Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar toda a documentação do imóvel, especialmente a matrícula nº 40.633 do 6º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal, para verificar a existência de ônus, dívidas ou outras pendências. A descrição menciona que o imóvel é composto por sala, cozinha, banheiro e dois quartos, sendo um com suíte e varanda, além de uma vaga coberta de garagem.
  • Condomínio e IPTU: Verificar os valores atuais de condomínio e IPTU, pois estes custos fixos impactam diretamente a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: Ceilândia é uma região com potencial de crescimento. Investir em uma cota parte pode ser uma forma de entrar no mercado imobiliário local com um investimento inicial menor.

Plano...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jussiar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.750,00 e da 2ª praça é de R$ 137.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ceilândia Centro em Ceilandia/DF. A região de Ceilândia Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
Sim, este imóvel em leilão em Ceilandia fica no condomínio Terrazzo Vivere Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceilandia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Terrazzo Vivere Residence em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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