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Apartamento com 2 quartos em Chapecó , Passo Dos Fortes , Chapecó - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.62317m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Chapecó!
Este apartamento oferece 48,44m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está pronto para receber sua família. A vaga de estacionamento descoberta garante comodidade adicional. Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 18:15
Valor: R$ 255.549,07
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 18:15
Valor: R$ 130.330,03
Economia: R$ 125.219,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Análise do Imóvel: O apartamento possui 48,44m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, características que o tornam atraente para locação ou revenda. A área total de 55,62m² e a fração ideal de 0,315% do terreno (65,89m²) são compatíveis com o padrão de apartamentos em condomínios residenciais.

Estratégia de Investimento:

  • Praça a ser aguardada: Dado que o valor de avaliação atualizado é de R$ 255.549,07 e o lance inicial na 1ª praça é o mesmo, é prudente aguardar a 2ª praça. O valor estimado para a 2ª praça é de R$ 130.330,03, representando um desconto significativo de aproximadamente 49%. Este valor é mais alinhado com o potencial de retorno do investimento, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de ofertas de leilão em Chapecó, especificamente no bairro Passo Dos Fortes. Consultar portais imobiliários e corretores locais pode fornecer dados valiosos sobre preços de venda e locação.
  • Custos Adicionais: É essencial considerar os custos de:

    • Impostos (ITBI, etc.)
    • Taxas de cartório e registro
    • Possíveis reformas ou atualizações necessárias no imóvel.
    • Custos de condomínio e IPTU (se houver débitos pendentes, verificar quem é o responsável pelo pagamento).
  • Plano de Ação Pós-Leilão: Se o objetivo for locação, o imóvel pode ser anunciado em plataformas online, buscando inquilinos rapidamente. Se o objetivo for revenda, após uma possível reforma, o imóvel pode ser comercializado com uma margem de lucro.

Considerações Finais: A participação na 2ª praça parece ser a estraté...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.549,07 e da 2ª praça é de R$ 130.330,03. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Passo Dos Fortes em Chapecó/SC. A região de Passo Dos Fortes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Passo dos fortes - Chapeco SC. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Passo dos fortes - Chapeco SC em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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