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Apartamento com 2 quartos em Chapecó , São Lucas , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Chapecó! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 61,45 m² de área total. Localizado no condomínio Parque das Torres, este imóvel oferece conforto e praticidade.
Ideal para investidores ou para quem busca um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 88.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total de 61,45 m² e área privativa de 50,71 m². O imóvel está ocupado e a avaliação é de R$ 220.000,00. O leilão é judicial, em sua segunda praça, com lance inicial de R$ 132.000,00. O leilão encerra em 09/12/2025.

Considerando que o imóvel está ocupado e que se trata da segunda praça, o lance inicial de R$ 132.000,00 representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização. A diferença entre a avaliação (R$ 220.000,00) e o lance inicial é de R$ 88.000,00, o que sugere uma margem considerável para negociação e possíveis custos com desocupação.

Estratégia de Lance:

  • Aguardaria o encerramento do leilão para avaliar a participação. Se o lance inicial de R$ 132.000,00 não for suficiente, estaria preparado para ofertar um valor ligeiramente superior, mas sempre abaixo do valor de avaliação e considerando os custos adicionais.
  • É fundamental verificar o edital para entender as condições de pagamento e eventuais débitos condominiais ou de IPTU que possam recair sobre o comprador. A menção sobre financiamento SBPE e FGTS indica que a Caixa oferece linhas de crédito, o que pode facilitar a aquisição.

Pós-Aquisição:

  • Após a arrematação, o foco seria a desocupação do imóvel de forma amigável, se possível. Caso contrário, seria necessário iniciar um processo judicial de imissão na posse.
  • Com o imóvel desocupado e regularizado, seria possível realizar uma reforma pontual para valorizá-lo e, posteriormente, colocá-lo no mercado para venda ou locação, visando um retorno sobre o investimento.

A localização em ofertas de leilão em Chapecó, SC, e a categoria de apartamento são fatores positivos para a liquidez do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Lucas em Chapecó/SC. A região de São Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Condominio Parque Das Torres. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parque Das Torres em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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