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Apartamento com 2 quartos em Chapecó SC , São Lucas , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Chapecó SC!
Este apartamento no Residencial Parque das Torres oferece 50,71 m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto.

Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda com aluguel após a desocupação. Verifique as condições de financiamento e utilize seu FGTS para facilitar a aquisição. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 88.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 50,71 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, localizado em imóveis de leilão em Chapecó - SC. A avaliação do imóvel é de R$ 220.000,00, com o primeiro leilão iniciando em R$ 220.000,00 e o segundo leilão com um desconto significativo, partindo de R$ 132.000,00. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para a desocupação. A matrícula é 102809 e o IPTU é 112814. O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido no segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta. O valor inicial de R$ 132.000,00 representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

  • Fase 1: Preparação (Antes do 2º Leilão)
    • Analisar detalhadamente o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, custos de condomínio e IPTU, e prazos para pagamento.
    • Entrar em contato com a Caixa Econômica Federal para entender as condições de financiamento SBPE e a viabilidade de uso do FGTS, obtendo uma pré-aprovação de crédito.
    • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Chapecó para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
    • Planejar os custos adicionais, como impostos, taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Fase 2: Lance (Durante o 2º Leilão)
    • Definir um valor máximo de lance, considerando o valor de mercado, os custos adicionais e a margem de lucro desejada.
    • Estar preparado para ofertar o lance máximo definido, caso o imóvel atinja o valor desejado.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação, buscando uma negociação amigável com o ocupan...

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Lucas em Chapecó/SC. A região de São Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
      Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
      Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Monticiano Residenza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Monticiano Residenza em Chapecó.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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