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Apartamento com 2 quartos em Chapecó, SC , Desbravador , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em leilão de imóveis em Chapecó com excelente potencial de valorização!
Este imóvel, com 44,1m² de área privativa, oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um bairro promissor, o Res. Desbravador, na Rua Regina Mattiello Tauffer, 565D, este apartamento representa uma oportunidade única de investimento. A proximidade com áreas de comércio e serviços, aliada à possibilidade de financiamento SBPE e uso do FGTS, torna esta aquisição ainda mais atrativa. Considere a possibilidade de reformas estratégicas para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando a demanda por imóveis bem localizados na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 226.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 164.378,60
Economia: R$ 61.621,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Chapecó, SC, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a sua localização e a possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS. A área privativa de 44,1m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é adequada para locação ou revenda após uma eventual reforma.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça (1º Leilão SFI) com lance inicial de R$ 226.000,00 e na segunda praça (2º Leilão SFI) com lance de R$ 164.378,60. A diferença de valor entre as praças é significativa, o que sugere que aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um preço mais baixo. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o número de lances para evitar a perda do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Chapecó é uma cidade em desenvolvimento, com forte setor agroindustrial e de serviços. A localização no bairro Desbravador, embora necessite de mais informações sobre a infraestrutura local, pode oferecer potencial de valorização, especialmente se houver investimentos em urbanização e novos empreendimentos na região.
  • Estratégia de Reforma: Com base na descrição, o apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro. Uma reforma focada em modernização de acabamentos, otimização de espaços e, se possível, atualização da cozinha e banheiro, pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel. A pintura, troca de pisos e revestimentos, e a melhoria da iluminação são pontos chave.
  • Mercado de Locação: Pesquisar a demanda por aluguel de apartamentos com 2 quartos na região de Chapecó é fundamental. Se a demanda for alta, o imóvel pode gerar renda passiva após a aquisição e eventual reforma.
  • Análise de Custos: Além do valor do lance, é essencial considerar os custos de comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.378,60. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Desbravador em Chapecó/SC. A região de Desbravador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Residencial Desbravador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Desbravador em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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