Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Chapecó/SC Ver leilões no bairro Seminário Ver leilões no Residencial Bem Viver
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Chapecó/SC , Seminário , Chapecó - SC

Ver mais imóveis de leilão em Chapecó
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Chapecó/SC!
Este apartamento de 44,01 m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Bem Viver, uma região promissora da cidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização. Aproveite as condições especiais deste leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 99.000,00
Economia: R$ 66.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Chapecó/SC, com 44,01 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 165.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 99.000,00. A diferença significativa entre os lances sugere uma margem considerável para negociação no segundo leilão, caso o primeiro não seja arrematado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o primeiro leilão (19/01/2026) para verificar se haverá lances e qual o valor final. Isso fornecerá uma base de mercado mais precisa.
  • Estratégia para o Segundo Leilão: Caso o imóvel não seja vendido no primeiro leilão, o foco deve ser o segundo leilão (23/01/2026), com lance inicial de R$ 99.000,00. Este valor é significativamente menor que o lance inicial do primeiro leilão, indicando um potencial de aquisição com grande desconto.
  • Análise de Custos Adicionais: Antes de definir o lance máximo para o segundo leilão, é crucial calcular todos os custos envolvidos:
    • Valor do Lance: O valor máximo que se está disposto a pagar no segundo leilão.
    • Custos de Leilão: Comissão do leiloeiro (geralmente 5%), impostos e taxas.
    • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas, considerando a área construída e o estado de conservação.
    • IPTU e Condomínio: Verificar os valores atuais e projetar os custos mensais. O IPTU informado é R$ 103.813,00 (valor total, não mensal), o que pode indicar um débito a ser quitado ou um valor de avaliação. É fundamental esclarecer este ponto. O condomínio não foi informado e deve ser pesquisado.
    • Custos de Documentação: Despesas com cartório, registro e possíveis débitos pendentes.
  • Pesquisa de Mercado Comparativa:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Chapecó/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Seminário em Chapecó/SC. A região de Seminário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Residencial Bem Viver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bem Viver em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita