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Apartamento com 2 quartos em Chapecó/SC , Efapi Resid Popular Parque Das Andorinhas , Chapecó - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Chapecó!
Apartamento com excelente área privativa de 46,33 m² e área total de 67,02 m². Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em condomínio com infraestrutura, este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Apesar de apresentar gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula, a regularização é de responsabilidade do adquirente, o que pode representar um excelente negócio para investidores atentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 106.568,68
Economia: R$ 55.431,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Chapecó/SC, com 2 quartos e 46,33 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 162.000,00 e um lance mínimo de R$ 162.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 106.568,68, o que sugere um potencial de valorização significativo, especialmente considerando que o lance inicial é superior à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Gravame: O principal ponto de atenção é o gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. É crucial que o investidor, antes de qualquer lance, realize uma análise jurídica aprofundada para entender a natureza e o impacto dessas averbações. A responsabilidade pela regularização recai sobre o adquirente, o que pode envolver custos e tempo adicionais.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Obter orçamentos para a baixa do gravame/penhora/indisponibilidade. Este custo deve ser adicionado ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é superior à avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 106.568,68. No entanto, é importante monitorar a quantidade de lances e o interesse de outros compradores. Se o imóvel for de grande interesse, pode ser vantajoso dar um lance na primeira praça para garantir a aquisição, desde que o valor esteja dentro do orçamento total planejado, incluindo os custos de regularização.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Efapi Resid Popular Parque Das Andorinhas. Se o valor total de aquisição (lance + custos de regularização) for significativamente inferior ao valor de mercado, o imóvel representa um bom investimento.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, incluir este custo no planejamento. Uma reforma bem executada pode aumentar consideravelmente o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.568,68. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Efapi Resid Popular Parque Das Andorinhas em Chapecó/SC. A região de Efapi Resid Popular Parque Das Andorinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Residencial Parque Das Andorinhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Das Andorinhas em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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