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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental - GO , Parque Araguari , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cidade Ocidental! Este apartamento de 55,67m² oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Parque Araguari, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, além de contar com a vantagem da proximidade com o Distrito Federal. Com potencial de valorização, é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:37
Valor: R$ 113.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:37
Valor: R$ 76.997,31
Economia: R$ 36.002,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cidade Ocidental, GO, apresenta um valor de avaliação de R$ 113.000,00, com um lance inicial no 1º leilão de R$ 113.000,00 e no 2º leilão de R$ 76.997,31. Considerando o desconto de 32% em relação ao valor de avaliação, o lance inicial do 1º leilão é o valor de mercado estimado.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O 1º leilão encerra em 25/11/2025 às 10:37:30 com lance inicial de R$ 113.000,00. O 2º leilão encerra em 01/12/2025 às 10:37:30 com lance inicial de R$ 76.997,31. A diferença de valor entre as praças é significativa, representando uma economia potencial de mais de R$ 36.000,00.
  • Recomendação: Recomendo aguardar o 2º leilão para realizar uma oferta, visando adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance inicial do 2º leilão (R$ 76.997,31) parece ser um ponto de partida interessante para negociação, considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: A proximidade com o Distrito Federal e o crescimento da cidade de Cidade Ocidental indicam um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para confirmar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. É crucial verificar as condições específicas para este imóvel e obter pré-aprovação de crédito, caso opte por financiamento.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento do 1º leilão para verificar se há lances.
  2. Estra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.000,00 e da 2ª praça é de R$ 76.997,31. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Araguari em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Araguari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Condomínio Residencial Vitória Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vitória Park em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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