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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernando Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento de 2 quartos no Residencial Hilton oferece uma área privativa de 52,80m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel conta com sala, cozinha, serviço, banheiro, varanda e uma vaga de estacionamento descoberta.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do loteamento Parque Nápolis A tornam esta uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 13:00
Valor: R$ 118.856,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões em desenvolvimento. A cidade de leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO tem apresentado crescimento, o que pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A primeira praça, com lance mínimo de R$ 118.856,83, é a mais atrativa. Dado que o leilão está em andamento e o tempo para fechamento é de aproximadamente 5 dias, é prudente aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a real demanda. Se não houver lances, a segunda praça pode oferecer um desconto, mas é crucial monitorar o mercado local para não perder a oportunidade na primeira.
  • Potencial de Valorização: A área total do lote (649,96m²) sugere um condomínio com potencial de expansão ou áreas comuns bem distribuídas. A área construída de 52,80m² é padrão para apartamentos, mas a área privativa real de 52,80m² é um bom indicativo.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, seria interessante realizar uma pequena reforma focada em modernização, especialmente na cozinha e banheiro, para aumentar o valor de mercado. A área de lazer do condomínio (se houver) e a proximidade com comércios e serviços locais devem ser destacadas em futuras divulgações.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cidade Ocidental/GO, especialmente no loteamento Parque Nápolis A, é fundamental. Comparar o lance inicial com o valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 178.285,24, considerando 1.5x o lance inicial) ajudará a definir o teto de investimento.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar o contador regressivo para o fechamento da primeira praça.
  2. Avaliação de Lances: Se houver lances na primeira praça, avaliar se o valor se mantém competitivo em relaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.856,83. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residencial Beira Rio II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Beira Rio II em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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