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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Parque Nova Friburgo B Res Morocini Viii , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

1154.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 51,84 m² e uma área total de 1154,86 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado em uma região promissora, este é um investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 142.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 133.320,74
Economia: R$ 8.679,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 51,84 m² de área privativa, localizado em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A área total de 1154,86 m² sugere um condomínio com boa infraestrutura ou um terreno com potencial de expansão, o que pode ser um diferencial.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 142.000,00 e um lance mínimo para a segunda praça de R$ 133.320,74, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, maximizando o retorno sobre o investimento. O leilão encerra em 26/01/2026, o que dá tempo para um planejamento financeiro adequado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Ocidental/GO. Comparar com o lance mínimo da segunda praça (R$ 133.320,74) para identificar o potencial de lucro.
  • Avaliação Detalhada: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais. A descrição menciona IPTU e matrícula, o que facilita a obtenção de informações legais e fiscais.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado no planejamento.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução. Definir a estratégia de revenda ou locação, considerando o público-alvo na região. A área total consideravelmente maior que a área privativa pode indicar um condomínio com áreas comuns bem estruturadas ou um terreno com potencial de valorização adicional.

A a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.320,74. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Friburgo B Res Morocini Viii em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nova Friburgo B Res Morocini Viii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Cidade Ocidental Goiás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cidade Ocidental Goiás em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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