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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Recreio Mossoro , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.67m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento oferece 53,32 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com a Rua Rui Barbosa e a área A do condomínio Park Ibiza Premium I o torna uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 124.751,90
Economia: R$ 19.248,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 2 quartos e 53,32 m² de área privativa, com lance inicial de R$144.000,00 e valor de avaliação de R$144.000,00. A primeira praça encerra em 27/01/2026 e a segunda em 02/02/2026 com lance inicial de R$124.751,90. A matrícula é 38443 e o IPTU é 991009. A cidade é leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, o imóvel parece estar precificado de forma justa. No entanto, a segunda praça apresenta um lance inicial significativamente menor (R$124.751,90), o que representa uma oportunidade de economia de aproximadamente 13%.

Estratégia Recomendada:

  • Aguardar a Segunda Praça: A melhor estratégia seria aguardar o encerramento da primeira praça e participar ativamente da segunda praça. O lance inicial mais baixo na segunda praça oferece uma margem maior para negociação e potencial de valorização após a aquisição.
  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Ocidental/GO, especialmente no condomínio Residencial Park Ibiza Premium I. Isso ajudará a definir um teto de lance realista para a segunda praça.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel. O lance máximo deve considerar esses valores para garantir a rentabilidade.
  • Condições de Pagamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal. Se houver possibilidade de financiamento ou uso de FGTS, isso pode facilitar a aquisição e aumentar o poder de compra.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver op...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.751,90. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Mossoro em Cidade Ocidental/GO. A região de Recreio Mossoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
    Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
    Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Edifício do condomínio residencial Park Ibiza Premium I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício do condomínio residencial Park Ibiza Premium I em Cidade Ocidental.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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