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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Recreio Mossoro , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO! Este apartamento de 94,38 m² de área total e 53,44 m² de área privativa oferece 2 quartos, varanda, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com vias de acesso e a possibilidade de lances online tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 157.504,38
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 104.321,89
Economia: R$ 53.182,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO, com 2 quartos e 53,44 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$157.504,38 e uma avaliação de R$155.000,00. A primeira praça encerra em 27/01/2026 e a segunda em 02/02/2026 com lance inicial de R$104.321,89. Dado que a avaliação é ligeiramente inferior ao lance inicial da primeira praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão online e verificar se há lances na primeira praça.
  • Análise da Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance inicial da segunda praça (R$104.321,89) representa um ponto de partida mais atrativo. Recomenda-se definir um teto de investimento com base em uma análise comparativa de mercado na região de Cidade Ocidental/GO, considerando imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, condomínio).
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao valor mínimo e aumentar gradualmente, respeitando o incremento mínimo de R$4.000,00, até atingir o teto de investimento definido.
  • Análise de Condomínio e IPTU: Verificar os valores exatos do condomínio e IPTU para incluir esses custos fixos na análise financeira.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento imobiliário e a infraestrutura da região de Cidade Ocidental/GO para avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode agregar valor e segurança. A descrição menciona IPTU e matrícula, indicando que a do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.504,38 e da 2ª praça é de R$ 104.321,89. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Mossoro em Cidade Ocidental/GO. A região de Recreio Mossoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residencial Sports Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sports Club em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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