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Apartamento com 2 Quartos em Cidade Ocidental/GO , Parque Araguari , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO!
Apartamento com 78,01 m² de área total e 45,57 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 72.988,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:

O imóvel em questão é um apartamento localizado em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO, com 2 quartos e área privativa de 45,57 m². A avaliação do imóvel é de R$126.000,00 e o lance inicial é de R$72.988,41, representando um desconto significativo. A matrícula é 36418 do 1º Ofício do CRI de Cidade Ocidental/GO.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial atrativo e o desconto em relação ao valor de avaliação, este imóvel apresenta um bom potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um lance ainda mais vantajoso. No entanto, é crucial analisar o mercado imobiliário local de Cidade Ocidental para entender a demanda por apartamentos com essas características e o potencial de revenda ou locação.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cidade Ocidental para determinar um valor de mercado realista e potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, pois o anúncio menciona "alguns imóveis com possibilidade de financiamento e FGTS (consulte condições)". Caso seja possível, simular as condições de financiamento para entender o impacto nas parcelas.
  • Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais, e estar preparado para ofertar lances estratégicos, possivelmente aguardando as praças posteriores para maximizar o desconto.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução para valorizar o imóvel antes da revenda ou locação.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.988,41. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Araguari em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Araguari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
    Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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