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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Parque Nova Friburgo B , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO. Com 72,83m² de área total e 48,12m² de área privativa, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Condomínio Residencial Veneza, oferece uma excelente infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas de pagamento, incluindo opções de financiamento e uso do FGTS.
Atenção: Dívidas de IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador. Verifique o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 95.972,63
Economia: R$ 29.027,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Cidade Ocidental/GO, embora ainda em desenvolvimento, apresenta um mercado imobiliário com potencial de crescimento, especialmente para imóveis com as características deste apartamento (2 quartos, 1 vaga, área privativa de 48,12m²).

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 125.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é provável que haja disputa. Para um investidor, a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se o valor se aproximar da avaliação, considerar um lance estratégico.
  • 2ª Praça: O lance mínimo na próxima etapa é de R$ 95.972,63. Esta é uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel com um desconto considerável (aproximadamente 23% em relação à avaliação). Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o ponto de entrada mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos momentos finais de cada praça. O sistema de prorrogação de lances a cada 3 minutos em caso de disputa exige atenção redobrada.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Ocidental/GO. Comparar o lance mínimo da segunda praça com os valores de imóveis à venda para determinar o potencial de lucro.
  3. Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável), e possíveis reformas. O edital menciona que dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser cuidadosamente avaliado.
  4. Condições de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.972,63. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Friburgo B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nova Friburgo B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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