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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Parque Araguari , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.04m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Cidade Ocidental/GO!
Este moderno apartamento no Condomínio The Linq Residence XXV oferece 41,91m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros. Conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 124.097,95
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.433,02
Economia: R$ 12.664,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cidade Ocidental/GO, com área privativa de 41,91m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$124.097,95 e uma avaliação de R$115.000,00. O leilão ocorre em duas praças, com a segunda praça oferecendo um desconto de 3,1% sobre o valor de avaliação, com lance inicial de R$111.433,02.

Análise de Investimento:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: O lance inicial da primeira praça (R$124.097,95) está acima do valor de avaliação (R$115.000,00). A segunda praça, com lance inicial de R$111.433,02, já se encontra abaixo da avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade de aquisição com margem para valorização.
  • Praça Ideal para Lance: Recomenda-se aguardar a segunda praça para realizar lances, pois o valor de entrada é significativamente menor e mais próximo do valor de mercado, oferecendo maior potencial de retorno.
  • Potencial de Valorização: Cidade Ocidental/GO é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização do condomínio, se próximo a centros comerciais e vias de acesso, pode impulsionar a valorização do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Segunda Praça: Acompanhe atentamente o desenvolvimento da segunda praça. Defina um valor máximo de lance que considere justo, levando em conta o valor de avaliação e o potencial de mercado, mas sem ultrapassar significativamente o valor da segunda praça para garantir margem de lucro.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, pesquise o valor de imóveis similares na região de Cidade Ocidental/GO para ter uma base sólida do valor de mercado atual.
  4. Visita ao Im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.097,95 e da 2ª praça é de R$ 111.433,02. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Araguari em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Araguari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Condomínio Lordes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Lordes em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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