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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento oferece 76,87 m² de área total e 49 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeito para famílias ou para quem deseja um imóvel para locação.
A localização privilegiada no PARQUE NAPOLIS A, em Cidade Ocidental/GO, garante acesso a infraestrutura e comodidades.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 128.257,15
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.502,21
Economia: R$ 13.754,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilões em Cidade Ocidental/GO

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 49 m² de área privativa, localizado em Cidade Ocidental/GO, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$125.000,00 e o lance inicial de R$128.257,15 na primeira praça, com uma segunda praça oferecendo um lance inicial de R$114.502,21.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Ocidental/GO, especificamente no bairro Parque Napolis A. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, estado de conservação) fornecerá uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 981976, mas é preciso verificar se há débitos em aberto.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$114.502,21, parece ser mais vantajosa financeiramente. No entanto, é importante monitorar a participação de outros licitantes. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser feito com base no valor de mercado estimado, visando uma margem de lucro. Se o objetivo for locação, o valor do lance deve ser compatível com o potencial de retorno do aluguel.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Cidade Ocidental/GO. Regiões em crescimento podem oferecer potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Inspeção (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.257,15 e da 2ª praça é de R$ 114.502,21. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Napoles A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Napoles A em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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