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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Parque Nova Friburgo B , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento oferece 92,87 m² de área total e 58,68 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores.
Localizado em uma região promissora, este apartamento representa um excelente ponto de partida para quem deseja investir no mercado imobiliário de Goiás.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 77.622,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilões em Cidade Ocidental/GO - Lote 071

Este imóvel, com 2 quartos e 58,68 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está encerrado e a data de encerramento foi 26/09/2025. O lance inicial de R$77.622,60 sugere um valor de entrada acessível, o que pode ser um diferencial para a aquisição.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Análise de Praças: Como o leilão já encerrou, a estratégia seria focar em entender o valor final de arrematação. Se o lance inicial foi o valor de arrematação, o imóvel se apresenta com um custo inicial baixo.
  • Pesquisa de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cidade Ocidental/GO, especialmente no bairro Parque Nova Friburgo B. Comparar com apartamentos de 2 quartos e metragem semelhante ajudará a definir o potencial de revenda ou locação.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na região. Se houver um bom fluxo de pessoas buscando moradia, o imóvel pode gerar renda passiva. O valor de condomínio e IPTU (se disponíveis) devem ser considerados para calcular a rentabilidade líquida.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Cidade Ocidental. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias na região podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reformas e Melhorias: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, planejar os custos e o retorno sobre o investimento. Pequenas melhorias estéticas podem aumentar significativamente o valor percebido e o preço de venda ou locação.

Considerações Adicionais:

  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 32102) e o número...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.622,60. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Friburgo B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nova Friburgo B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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