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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento de 48,94m² de área privativa e 82,65m² de área total, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e 1 vaga de garagem, representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar acessível.

A localização no Bairro Parque Napolis A, em Cidade Ocidental/GO, oferece a conveniência de estar próximo a serviços essenciais e com fácil acesso.

Destaques para investidores:
  • Potencial de valorização na região.
  • Possibilidade de financiamento habitacional (modalidade SBPE) e uso de FGTS.
  • Condições de pagamento flexíveis, com entrada mínima de 5% e possibilidade de financiamento de até 100% em casos específicos.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial competitivo e potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 115.410,55
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 91.499,39
Economia: R$ 23.911,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cidade Ocidental/GO, com 2 quartos e 48,94m² de área privativa, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 115.410,55 e uma avaliação de R$ 105.000,00. A segunda praça oferece um lance mínimo mais atrativo de R$ 91.499,39, o que o torna uma opção interessante para quem busca um bom negócio.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cidade Ocidental/GO. Analisar o preço médio de apartamentos similares na região, considerando localização, tamanho e estado de conservação, ajudará a definir um valor máximo de lance.
  • Participação na Segunda Praça: Dado o lance mínimo mais baixo na segunda praça (R$ 91.499,39), esta seria a etapa mais estratégica para ofertar lances. O objetivo seria adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após eventuais reformas e custos de transação.
  • Custos de Reforma e Venda: Estimar os custos de possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel às expectativas do mercado. Incluir também os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional (modalidade SBPE) e uso de FGTS. É fundamental que o interessado verifique sua capacidade de crédito e se enquadre nas exigências da Caixa Econômica Federal antes de participar do leilão. A entrada mínima é de 5%, mas pode ser dispensada em casos de convênio com a Caixa.
  • Plano de Ação: Com base na avaliação e no lance mínimo da segunda praça, um lance estratégico poderia ser definido em torno de R$ 95.000,00 a R$ 100.000,00, dependendo da pesquisa de mercado e do estado real do imóvel. Caso o imóvel seja arrematado por este valor, e após os custos de reforma, o objetivo seria revendê...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.410,55 e da 2ª praça é de R$ 91.499,39. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Parque Nápoles A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Nápoles A em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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