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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Mansoes Sulete , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento de 51,96m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no Residencial Genova, com fácil acesso a serviços e comércio.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 124.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 112.913,58
Economia: R$ 11.086,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cidade Ocidental/GO, com 2 quartos e 51,96m² de área privativa, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 124.000,00. Considerando que o leilão é online e extrajudicial, e que a Caixa Econômica Federal é a comitente, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo, já que o lance mínimo na segunda etapa é de R$ 112.913,58. Isso representa uma economia de aproximadamente 9% em relação ao lance inicial.

É crucial verificar as condições de pagamento detalhadas no edital e no site da Caixa, especialmente as relacionadas a financiamento (modalidade SBPE) e uso de FGTS. A análise de risco e aprovação de crédito prévia são essenciais para evitar problemas futuros. A entrada mínima exigida é de 5%, mas pode haver dispensa em casos de convênio com a Caixa, o que deve ser confirmado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas condições de pagamento, prazos, taxas e responsabilidades do comprador.
  • Verificação de Dívidas: Confirmar se há débitos de condomínio e IPTU, pois estes são de responsabilidade do comprador.
  • Simulação de Financiamento: Procurar uma agência da Caixa ou um Correspondente Caixa Aqui (CCA) para obter uma simulação de financiamento e aprovação de crédito, verificando o valor máximo que pode ser financiado e se o imóvel se enquadra nas linhas de crédito disponíveis.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação (R$ 124.000,00), no lance da segunda praça (R$ 112.913,58) e na capacidade de financiamento/recursos próprios. Considerar o lance mínimo da segunda praça como ponto de partida para a oferta.
  • Participação no Leilão: Realizar o cadastro prévio no site da leiloeira e da Caixa com antecedência. Monitorar o leilão e ofertar lances de forma estratégica, pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.913,58. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansoes Sulete em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansoes Sulete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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