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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Parque Araguari , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento oferece 50,13m² de área privativa e 2 quartos, ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
A localização no Bairro Parque Araguari, em condomínio fechado, garante segurança e tranquilidade.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento habitacional na modalidade SBPE.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance mínimo atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 122.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 97.447,87
Economia: R$ 24.552,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 50,13m² com 2 quartos em leilões em Cidade Ocidental/GO, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão já foi finalizado e o lance mínimo para o segundo leilão foi de R$ 97.447,87. A avaliação de R$ 122.000,00 sugere uma margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Ocidental/GO, focando no bairro Parque Araguari. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Caso seja possível, obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do apartamento. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode implicar custos adicionais com reformas. É crucial estimar esses custos para ajustar a estratégia de investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão já encerrou, o foco seria buscar oportunidades de aquisição direta ou através de negociação com a Caixa Econômica Federal, caso o imóvel não tenha sido arrematado. A informação sobre a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS é um ponto positivo para potenciais compradores.
  • Potencial de Aluguel: Se o objetivo for locação, analisar a demanda por aluguel na região e o valor médio praticado. A proximidade com áreas de interesse e a infraestrutura local são fatores importantes a serem considerados.
  • Potencial de Revenda: Caso a estratégia seja a revenda, é fundamental considerar o momento do mercado imobiliário e a capacidade de agregar valor ao imóvel através de reformas ou melhorias.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor de aquisição, considerar os custos com impostos (IPTU),...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.447,87. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Araguari em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Araguari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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