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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Parque Nápolis , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento com 102,79 m² de área total e 58,21 m² de área privativa, localizado em leilões em Cidade Ocidental/GO. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 67.125,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, com um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação. A localização em leilões em Cidade Ocidental/GO, embora em desenvolvimento, oferece potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de dar o lance, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. A descrição menciona 58,21 m² de área privativa, o que é um bom tamanho para um apartamento de 2 quartos.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$67.125,60, com um incremento mínimo de R$2.000,00. O valor de avaliação é de R$117.100,00. Recomendo monitorar o leilão e definir um valor máximo de lance com base em pesquisas de mercado na região para imóveis similares. Dado o valor de avaliação, um lance entre R$70.000,00 e R$85.000,00 pode ser competitivo, dependendo do interesse de outros compradores.
  • Condições de Pagamento: A descrição indica que cada imóvel possui suas próprias condições de pagamento, e que estas devem ser verificadas no site da Caixa no dia do leilão. É fundamental estar preparado para as opções de pagamento, que podem incluir recursos próprios, FGTS e, possivelmente, financiamento (embora não explicitamente mencionado, é comum em leilões da Caixa).
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do lance), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório para transferência e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Cidade Ocidental tem apresentado crescimento. Investir neste imóvel pode ser vantajoso a médio/longo prazo, seja para moradia própria ou para locação, dada a demanda por imóveis na região.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.125,60. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nápolis em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nápolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residêncial Park Ibiza. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Park Ibiza em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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