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Apartamento com 2 Quartos em Cidade Ocidental/GO , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento oferece 53,86 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e varanda, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$123.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 70.507,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Cidade Ocidental/GO, com área privativa de 53,86 m² e 2 quartos, apresenta um lance inicial de R$70.507,67 e valor de avaliação de R$123.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e é um leilão extrajudicial online, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, pois o lance inicial já está significativamente abaixo do valor de avaliação. O valor de R$70.507,67 representa aproximadamente 57% do valor de avaliação, o que é um excelente ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cidade Ocidental/GO para confirmar a atratividade do lance inicial e do valor de avaliação.
  • Condições de Pagamento: O edital informa que as formas de pagamento aceitas para Licitação Aberta são Recursos Próprios e/ou FGTS, não sendo permitido Financiamento, Consórcio e Parcelamento. É crucial verificar se o comprador possui recursos próprios ou saldo no FGTS suficiente para cobrir o lance e os custos adicionais (comissão, impostos, etc.).
  • Custos Adicionais: Calcular o valor total a ser pago, incluindo o lance vencedor, a comissão de 5% do leiloeiro (R$3.525,38 sobre o lance inicial), IPTU (estimado em R$150,00/mês, totalizando R$1.800,00 anuais), e possíveis custos de condomínio (não informado, mas a ser considerado).
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance um pouco acima do lance inicial, mas ainda abaixo do valor de avaliação, visando garantir o imóvel sem pagar um valor excessivo. Monitorar os lances em tempo real durante o encerramento do leilão.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja adquirido, planejar a regularização da documentação e, se necessário, reformas para valorização. A descrição menciona IPTU e Matrícu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.507,67. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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