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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Parque Napolis B , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento oferece 48,11 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Além disso, conta com 1 vaga de garagem.
Localizado no Residencial Beija Flor, Parque Nápolis B, o imóvel está a apenas 57,32% do valor de avaliação, representando um excelente potencial de valorização.
Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cidade Ocidental/GO, com área privativa de 48,11 m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado a 57,32% do valor de avaliação, que é de R$115.000,00. O lance inicial é de R$65.921,81, com um incremento mínimo de R$2.000,00. A avaliação de R$115.000,00 sugere um valor de mercado potencial significativamente maior, o que pode ser explorado.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$115.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$65.921,81
  • Desconto sobre Avaliação: 42,67%
  • Valor de Mercado Estimado: Considerando a avaliação, o valor de mercado pode ser em torno de R$115.000,00 a R$130.000,00, dependendo da demanda e das condições do mercado local.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e o desconto expressivo sobre a avaliação, a estratégia ideal seria participar ativamente do primeiro leilão (1ª Praça), com o objetivo de adquirir o imóvel pelo lance inicial ou um valor próximo a ele. A data de encerramento é 17/11/2025 às 10:00. É crucial monitorar os lances e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a análise de mercado local justifique.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cidade Ocidental/GO, focando no bairro Parque Nápolis B. Analisar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e desocu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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