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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental/GO , Parque Araguari - A , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Cidade Ocidental/GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece 52,68 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com vaga de garagem, é perfeito para famílias ou investidores.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 102.900,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cidade Ocidental/GO, com 2 quartos e 52,68 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Privativa: 52,68 m²
  • Quartos: 2
  • Vagas de Garagem: 1
  • Localização: QUADRA 29B (AVENIDA JOAQUIM GILBERTO), SN- APTO. 103, LT 11, VG III, RES ROMA - Parque Araguari - A, Cidade Ocidental/GO.
  • Matrícula: 33339 do 1º Ofício do C.R.I de Cidade Ocidental/GO

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial e a informação de "possibilidade de financiamento", a estratégia principal seria:

  1. Análise de Praças e Lances: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 102.900,91 e a segunda praça, com um valor de avaliação de R$ 118.000,00, pode apresentar um valor mais atrativo. É crucial monitorar o encerramento do leilão e o valor final dos lances para determinar o ponto de entrada ideal. Se o lance inicial da primeira praça for muito alto, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  2. Financiamento: Dada a menção de "possibilidade de financiamento", é fundamental que o investidor já tenha uma pré-aprovação de crédito ou converse com seu gerente bancário para entender as condições e limites de financiamento para este tipo de imóvel e para a Caixa Econômica Federal. A utilização do FGTS também pode ser um fator importante a ser considerado.
  3. Custos Adicionais: Além do lance arrematado, o investidor deve considerar os custos com comissão do leiloeir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.900,91. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Araguari - A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Araguari - A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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