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Apartamento com 2 Quartos em Colombo/PR , Fatima , Colombo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Colombo/PR!
Este encantador apartamento de 53,61 m² privativos oferece 2 quartos, sala e cozinha integradas, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços. A oportunidade de adquirir seu imóvel com um desconto de 3,39% do valor de avaliação no segundo leilão. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 217.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 209.626,31
Economia: R$ 7.373,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Colombo/PR, com 53,61 m² de área privativa, 2 quartos e 1 banheiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 3,39% do valor de avaliação no segundo leilão. A avaliação atual é de R$217.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$209.626,31. A comissão do leiloeiro é de 5%, totalizando R$10.481,32, o que eleva o custo total para R$220.107,63.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Colombo/PR, focando no bairro Vila Alto da Cruz III e arredores. Comparar com apartamentos vendidos recentemente e com os preços de imóveis anunciados para venda.
  • Avaliação da Ocupação: A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado. Caso o imóvel esteja ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para desocupação, o que pode impactar o retorno do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em seu segundo leilão, com um desconto já aplicado, é prudente definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais (lance + comissão + possíveis custos de desocupação e reformas). Considerar a possibilidade de aguardar até o final do segundo leilão para tentar um lance mais competitivo, se o valor inicial não for atrativo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de IPTU (R$ 0,00, pois o número de inscrição cadastral é 02051170116001, mas o valor mensal não foi informado) e condomínio (não informado). É fundamental obter esses valores para ter uma visão completa dos custos mensais.
  • Potencial de Valorização: Colombo é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com desconto pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja para revenda ou locação.

Tabela de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.000,00 e da 2ª praça é de R$ 209.626,31. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fatima em Colombo/PR. A região de Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Alquiler apartamento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alquiler apartamento em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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