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Apartamento com 2 quartos em condomínio com área privativa de 43m² , Boqueirão , Esteio - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por NS Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Estrada do Boqueirão, 670, Esteio - RS
Esteio RS

Área

47.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de adquirir um apartamento de 2 quartos em condomínio na cidade de apartamentos leilão em Esteio/RS. Com 47,21m² de área total, o imóvel possui sala de estar e jantar conjugadas, cozinha com área de serviço e um banheiro. O valor de avaliação é de R$ 90.000,00, com lance inicial na 1ª data de R$ 90.000,00 e na 2ª data de R$ 45.000,00, representando um potencial de desconto de 50%.

O leilão aceita lances parcelados com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, conforme o Art. 895 do CPC. A comissão do leiloeiro é de 6% sobre o valor do lance. O imóvel está localizado na Estrada do Boqueirão, uma região com fácil acesso e potencial de valorização.

Observações Importantes

O imóvel possui alienação fiduciária (R4) e penhora (Av6) registradas na matrícula. O leilão é judicial, movido pelo Município de Esteio contra Michele Tamara da Rocha Ayres. O leilão será realizado de forma presencial e online. O pagamento pode ser à vista ou parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, conforme o Art. 895 do CPC. Lote 008 do leilão judicial. Apartamento com 2 dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço e banheiro. Área total de 47,21m². O imóvel possui alienação fiduciária e penhora registradas em matrícula. O leilão será realizado de forma presencial e online. O valor de avaliação é de R$ 90.000,00. O lance inicial na 1ª data é de R$ 90.000,00 e na 2ª data é de R$ 45.000,00. O incremento mínimo é de R$ 250,00. O leilão aceita lances parcelados conforme o Art. 895 do CPC.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 06/10/2026 14:30
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça -50%
Data: 15/10/2026 14:30
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esteio/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esteio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esteio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esteio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esteio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esteio no edital oficial. Imóveis de leilão em Esteio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Esteio/RS. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esteio. Confira outros imóveis em leilão em Esteio.
Para participar de leilões de imóveis em Esteio/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esteio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esteio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esteio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esteio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esteio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esteio.
Sim, este imóvel em leilão em Esteio fica no condomínio Residencial Boqueirão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esteio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Boqueirão em Esteio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esteio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esteio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esteio/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esteio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esteio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esteio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esteio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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