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Apartamento com 2 quartos em Condomínio Residencial Cachoeirinha IV , Jardim Ciranda , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira os direitos aquisitivos sobre este apartamento de 2 quartos no Condomínio Residencial Cachoeirinha IV, em imóveis Caixa em Botucatu/SP. Com 54,98m² de área privativa e 61,61m² de área total, o imóvel conta com terraço, sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, além de vaga de garagem. Localizado em uma região com infraestrutura completa, este imóvel representa um excelente potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um empreendimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 13:00
Valor: R$ 84.677,50
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 13:00
Valor: R$ 50.806,50
Economia: R$ 33.871,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com seus direitos aquisitivos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em imóveis Caixa em Botucatu/SP. A avaliação de R$ 84.677,50 e o lance mínimo na 1ª praça de R$ 84.677,50 indicam um ponto de entrada acessível. No entanto, é crucial considerar os débitos existentes:

  • Débito com C.E.F.: R$ 4.806,78 (julho/2025)
  • Débitos de IPTU: R$ 3.482,54 (pesquisa de 11/11/2025)
  • Débito Condominial: R$ 3.586,20 (julho/2025)

A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo cai para R$ 50.806,50, representando um desconto de 40%. Este valor, somado aos débitos, ainda se manteria abaixo do valor de avaliação, tornando a aquisição mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Débitos: Antes de qualquer lance, é fundamental obter os comprovantes atualizados de todos os débitos (IPTU, condomínio e C.E.F.) e verificar se há possibilidade de negociação ou parcelamento.
  2. Estratégia de Lance: Monitore o leilão e esteja preparado para ofertar um lance na 2ª praça, visando o valor mínimo de R$ 50.806,50. Considere um valor ligeiramente superior para garantir a arrematação, mas sempre abaixo do valor de mercado estimado após a regularização dos débitos.
  3. Regularização Pós-Arrematação: Planeje os custos para quitar os débitos pendentes e regularizar a matrícula do imóvel.
  4. Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser utilizado para locação ou venda, aproveitando a demanda por imóveis na região de Botucatu.

Observação Importante: O imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra. Recomenda-se uma vistoria prévia, se possível, para avaliar as condições reais e os custos de eventual reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremax Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.677,50 e da 2ª praça é de R$ 50.806,50. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ciranda em Botucatu/SP. A região de Jardim Ciranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Residêncial Cachoeirinha III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residêncial Cachoeirinha III em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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