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Apartamento com 2 quartos em Condomínio Residencial Villaggio Florença , Senador Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.22m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Cruz, leilões em Rio De Janeiro!
Este apartamento no Condomínio Residencial Villaggio Florença oferece 44,22 m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
A localização privilegiada em Santa Cruz garante acesso a diversas conveniências.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 209.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.011,77
Economia: R$ 68.688,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em Santa Cruz, leilões em Rio De Janeiro, e o valor de avaliação de R$ 209.700,00. A área total e privativa de 44,22 m², com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o torna atraente para locação ou revenda.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Abertura em 14/10/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 209.700,00. Dado que o leilão está em fase de 'Aguardando início', é prudente monitorar o interesse e a participação. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal para considerar um lance, caso a habilitação seja possível antes do início.
  • 2ª Praça: Abertura em 21/10/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 141.011,77, representando um desconto de 33% em relação à avaliação. Esta praça oferece um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal para uma aquisição com maior margem de lucro. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento, a menos que haja uma oportunidade excepcional de valorização iminente na região que justifique um lance na primeira praça.
  • 3ª Praça: O valor mínimo de R$ 20.970,00 é extremamente baixo e pode indicar um erro ou uma condição especial. É crucial verificar a documentação e as condições específicas para esta praça, pois pode se tratar de uma venda de parte ideal ou de uma situação peculiar. Se for o imóvel completo, seria uma aquisição com altíssimo potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Habilitação: Realizar a habilitação para o leilão o quanto antes para garantir a participação.
  2. Monitoramento: Acompanhar o contador de tempo para a abertura da 1ª praça e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.700,00 e da 2ª praça é de R$ 141.011,77. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senador Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Senador Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Villaggio Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villaggio Florença em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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