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Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG , Nacional , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Contagem/MG!
Este apartamento de 42,41m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado no Condomínio Conquista Bela Vista, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Aproveite as condições especiais de pagamento:
  • Tributos incidentes com limite de R$ 1.000,00 pagos pela CAIXA.
  • Despesas de condomínio com limite de 10% do valor de avaliação pagos pela CAIXA.

Não perca essa chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 101.926,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Contagem/MG, com área privativa de 42,41m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 172.000,00 e o lance mínimo de R$ 101.926,27 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Contagem/MG, focando no bairro Estrela Dalva e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação das Dívidas e Encargos: Embora a Caixa cubra parte dos tributos e condomínio, é crucial entender os valores exatos e os limites para planejar os custos adicionais. Verificar se há outras taxas ou débitos associados ao imóvel.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, o ideal seria aguardar a primeira praça para realizar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 158.351,23, pode ser uma alternativa caso a primeira não seja bem-sucedida, mas com um custo maior.
  • Potencial de Valorização e Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser rapidamente colocado no mercado de aluguel ou venda. Caso necessite de reparos, orçar os custos e verificar se o investimento em reforma se alinha com o potencial de valorização e o preço de aquisição.
  • Análise de Risco: Considerar a liquidez do mercado local e a demanda por imóveis com essas características. A localização em Contagem/MG, com acesso a serviços e transporte, é um ponto positivo.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.926,27 e da 2ª praça é de R$ 158.351,23. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nacional em Contagem/MG. A região de Nacional possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Conquista Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Bela Vista em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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