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Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG , Vila Estaleiro Ii , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Contagem/MG!
Este apartamento de 43,5m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 127.701,08
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilão em Contagem/MG - Lote 143

Este imóvel apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está na modalidade 'Aberto para Lances' e o lance atual é R$ 0,00, com um lance mínimo de R$ 127.701,08. A avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00.

Estratégia de Lance:

  • Praça de Lance: Dado que o lance atual é zero, a primeira praça (encerramento em 10/12/2025 às 10:00) é o momento ideal para iniciar a participação. O lance mínimo é R$ 127.701,08. Recomenda-se monitorar a atividade e definir um teto de lance baseado na avaliação e no potencial de revenda/locação. Um lance próximo ao valor mínimo, mas com margem para negociação, pode ser estratégico.
  • Análise de Mercado: Contagem é uma cidade com forte desenvolvimento econômico e demanda por imóveis. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de B. Donato e Res. Icaivera III é crucial. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria R$ 210.000,00, o que sugere um bom potencial de valorização após a aquisição.
  • Potencial de Valorização/Locação: O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga, características procuradas no mercado de locação. Após a aquisição, considerar uma reforma pontual pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas, IPTU (R$ 119200610182) e condomínio (a ser verificado).

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de definir o lance, analisar imóveis à venda e alugados na mesma região (B. Donato, Res. Icaivera III) para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  2. Definição do Teto de Lance: C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.701,08. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Estaleiro Ii em Contagem/MG. A região de Vila Estaleiro Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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