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Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG , B. Nacional , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Contagem/MG!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 46,96m² e uma área total de 113,48m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem, este imóvel é perfeito para famílias ou para quem deseja investir em locação.

A localização no Bairro Nacional, em Contagem, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio. A possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 202.506,38
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 157.160,30
Economia: R$ 45.346,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão em Contagem/MG. Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não teve lances registrados (lance mínimo atual R$ 202.506,38), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 157.160,30. Essa redução significativa no valor inicial pode representar uma margem de lucro maior após a aquisição e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Bairro Nacional, Contagem/MG. Verificar preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável), e um orçamento detalhado para reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o lance mínimo de R$ 157.160,30, os custos adicionais e o potencial de retorno. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade.
  • Financiamento e FGTS: Caso opte por financiamento, iniciar o processo de aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal (modalidade SBPE) ou outra instituição financeira o quanto antes. Verificar a possibilidade de utilizar FGTS para complementar o pagamento.
  • Pós-Aquisição: Planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel e torná-lo atrativo para locação ou revenda. Considerar a otimização do espaço, modernização dos acabamentos e possíveis melhorias na área de lazer, se houver.

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico e bem planejado, pode resultar em um excelente negócio, aproveitando a desvaloriz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.506,38 e da 2ª praça é de R$ 157.160,30. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro B. Nacional em Contagem/MG. A região de B. Nacional possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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