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Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG , Petrolândia , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Contagem/MG!
Este apartamento no Edifício Residencial Bosque das Margaridas oferece 41,85 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias pequenas ou investidores.
A localização no bairro Sapucaia II garante acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 101.926,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Contagem/MG, com 2 quartos e 41,85 m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 172.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 101.926,27. Considerando que o leilão está em fase 'Aberto para lance' e a primeira praça (Praça Única) tem abertura em 26/11/2025 às 10:00, a estratégia ideal seria aguardar o início da primeira praça para monitorar a disputa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar de perto o desenvolvimento da primeira praça. O lance mínimo é de R$ 101.926,27, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 172.000,00. Se houver poucos lances ou se o leilão for concluído com um valor abaixo do esperado, pode ser uma excelente oportunidade de compra.
  • Análise de Lances Atuais: Como o leilão está aberto, é crucial verificar se já existem lances. Se houver, o valor atual do lance se torna o ponto de partida para a estratégia. Caso contrário, o lance mínimo da primeira praça é o valor a ser considerado.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, a primeira praça é a mais indicada, pois possui o menor lance mínimo. No entanto, é importante estar preparado para uma possível disputa. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça apresentará um desconto de 41%, com lance mínimo de R$ 169.814,20. A terceira praça, com lance mínimo de R$ 17.200,00, pode indicar um valor residual ou uma oportunidade de recuperação de crédito, mas é menos provável para imóveis residenciais em bom estado.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação e impostos (ITBI, registro) ao calcular o valor total do investimento.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em Contagem/MG, uma cidade com desenvolvimento contínuo. Avalia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.926,27 e da 2ª praça é de R$ 169.814,20. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrolândia em Contagem/MG. A região de Petrolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Bosque das Margaridas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bosque das Margaridas em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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