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Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG , Parque Industrial , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

150.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Contagem/MG! Apartamento com 150,33 m² de área total e 111,21 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região estratégica, este imóvel oferece potencial para valorização. Ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 183.546,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Contagem/MG, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 288.000,00 e o valor de venda de R$ 183.546,52. A diferença entre esses valores sugere um potencial de lucro considerável após a aquisição.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Inicial): O valor de venda de R$ 183.546,52 é o lance inicial. O histórico de lances mostra um lance atual de R$ 185.546,52, indicando que a primeira praça já foi superada e o leilão está em andamento.
  • Próximos Passos: Como o lance atual já superou o valor de venda inicial, a estratégia seria monitorar o leilão e estar preparado para cobrir lances superiores, sempre respeitando o orçamento definido. A data de encerramento do leilão é 02/10/2025 às 10h00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial verificar as formas de pagamento aceitas diretamente no site da CAIXA, conforme instruído na observação. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses com entrada de 25% é um diferencial importante, mas deve ser confirmada.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (IPTU), taxas de leilão, possíveis reformas e custos de condomínio. O IPTU informado é 402891300027, e a matrícula é 130305.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno. O valor de mercado pode ser estimado em 1.5x a avaliação, o que seria aproximadamente R$ 432.000,00. No entanto, o lance atual está bem abaixo disso, o que é positivo.
  4. Documentação: Acesse a matrícula do imóvel (link disponível) para entender a situação legal e registral.
  5. Potencial de Valorização:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.546,52. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Contagem/MG. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Residencial MIRANTE DA SERRA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial MIRANTE DA SERRA em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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