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Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG , Cabral , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Contagem/MG!
Este apartamento oferece 44,81m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Além disso, conta com 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Parque Messina, um condomínio com boa estrutura e potencial de valorização. Ideal para quem busca moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 82.550,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Contagem/MG, com 44,81m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances. A avaliação inicial de R$ 82.550,28 e o lance mínimo de R$ 141.000,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é um ponto forte para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Contagem, especificamente no bairro Cabral e arredores do Residencial Parque Messina. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição do apartamento, é crucial considerar a possibilidade de reformas. Caso o imóvel esteja ocupado, planeje os custos e o tempo para desocupação. Se houver necessidade de reformas, inclua esses custos na sua projeção financeira.
  • Estratégia de Lance: Com base na sua análise de mercado e custos de reforma (se aplicável), defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro saudável. Como o leilão está aberto, há tempo para planejar. Considere o valor de avaliação (R$ 82.550,28) como um ponto de partida, mas baseie seu lance máximo no valor de mercado real e no seu potencial de retorno. O lance mínimo de R$ 141.000,00 pode ser um indicativo do valor esperado, mas a competição determinará o preço final.
  • Documentação e Custos Adicionais: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (disponível em PDF) e o IPTU. Esteja ciente de todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU futuros.
  • Potencial de Locação/Venda: Contagem é uma cid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.550,28 e da 2ª praça é de R$ 141.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabral em Contagem/MG. A região de Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Messina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Messina em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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