Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Contagem/MG Ver leilões no bairro Santa Terezinha Ver leilões no Condomínio Residencial Fontana Di Verona
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG , Santa Terezinha , Contagem - MG

Ver mais imóveis de leilão em Contagem
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Contagem!
Este apartamento oferece 44,81m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está situado em uma localização privilegiada no bairro Bernardo Monteiro. A proximidade com comércios e serviços torna esta opção ainda mais atrativa para investidores e moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 197.770,94
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 197.770,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão em Contagem/MG. A área privativa de 44,81m² e 2 quartos o torna atraente para locação, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça2026-01-19 10:00:00-03:00R$ 197.770,94100%
2ª Praça2026-01-23 10:00:00-03:00R$ 197.770,94100%

Considerando que o imóvel está sendo ofertado com 100% de depreciação em ambas as praças, o lance inicial de R$ 197.770,94 é um ponto de partida. Recomenda-se monitorar atentamente os lances na primeira praça. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade ainda mais vantajosa, embora o lance inicial permaneça o mesmo.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Participar ativamente do leilão, definindo um lance máximo com base em estudos de mercado comparativos na região de Contagem/MG. É crucial considerar o valor de avaliação e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação. Focar em melhorias na cozinha e banheiro pode gerar um impacto significativo.
  • Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser ofertado no mercado de locação. Pesquisar os valores de aluguel de apartamentos similares na região de Bernardo Monteiro é fundamental para definir um preço competitivo.
  • Análise de Custos: Incluir no cálculo de rentabilidade os custos de IPTU (R$ 150,00 estimado) e condomínio (R$ 500,00 estimado), além de taxas de administração, caso opte por imobiliária.
<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Contagem/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.770,94 e da 2ª praça é de R$ 197.770,94. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Contagem/MG. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Residencial Fontana Di Verona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Fontana Di Verona em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita