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Apartamento com 2 quartos em Cordovil, Rio de Janeiro , Cordovil , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Cordovil!
Este apartamento de 44m² oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para quem busca praticidade e boa localização na Zona Norte do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A proximidade com a Rua Brejo Novo e a infraestrutura do bairro de Cordovil agregam valor ao imóvel. Com um lance inicial atrativo e possibilidade de financiamento, este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir a casa própria.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 149.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Cordovil, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta um lance inicial de R$149.300,00 e uma avaliação de R$112.000,00. Dado que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento em 01/12/2025, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido na primeira. No entanto, o anúncio menciona que há 600 imóveis no Brasil com possibilidade de financiamento no 1º leilão, o que sugere que este imóvel pode ser uma exceção ou que a informação é genérica para a campanha da Caixa. É crucial verificar a possibilidade real de financiamento para este lote específico, pois o valor de avaliação é inferior ao lance inicial, o que pode indicar uma oportunidade de compra vantajosa se o lance inicial não for alcançado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cordovil, considerando o estado de conservação e as características do imóvel (2 quartos, 44m²).
  • Verificação de Financiamento: Entrar em contato com a Caixa Econômica Federal ou o leiloeiro para confirmar se este imóvel específico aceita financiamento bancário, especialmente no primeiro leilão, e quais as condições.
  • Estratégia de Lance: Se a intenção for adquirir para moradia, considerar participar da primeira praça com um lance próximo ao valor de avaliação, se este for considerado justo após a pesquisa de mercado. Se o objetivo for investimento com potencial de revenda, pode ser mais estratégico aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é geralmente menor, mas com a ressalva de que a concorrência pode ser maior.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma, para determinar o custo total de aquisição e o potencial de lucro.
  • Documentação: Anali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cordovil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cordovil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio 8 de Novembro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio 8 de Novembro em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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