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Apartamento com 2 quartos em Cotia/SP , Jatoba , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Cotia/SP!
Este apartamento oferece 44,33 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Cotia 1 - Jatobá, com fácil acesso à Estrada Municipal do Morro Grande. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom custo-benefício, com a vantagem de um desconto expressivo no segundo leilão. Ideal para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 122.986,41
Economia: R$ 77.013,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cotia/SP, com 2 quartos e 44,33 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 38,5% do valor de avaliação no segundo leilão. A avaliação atual é de R$200.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$122.986,41. A comissão do leiloeiro é de 5%, totalizando R$6.149,32, o que eleva o custo total para R$129.135,73.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cotia, especificamente no Condomínio Cotia 1 - Jatobá. Verifique os preços de venda de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, vagas) em portais imobiliários e consulte corretores locais.
  • Visita e Vistoria: Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, se possível, tente agendar uma visita ou obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. A descrição menciona IPTU e matrícula, que devem ser analisados detalhadamente.
  • Custo de Reforma: Com base na avaliação do estado do imóvel, estime os custos de eventuais reformas ou reparos necessários. Isso deve ser adicionado ao custo total de aquisição para determinar o investimento real.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial do segundo leilão é R$122.986,41, e o valor de avaliação é R$200.000,00, há uma margem considerável. Defina um valor máximo de lance que seja atraente para você, considerando o valor de mercado e os custos adicionais (reforma, impostos, taxas). O incremento mínimo é de R$1.000,00.
  • Análise de Condomínio e IPTU: Verifique os valores atuais do condomínio e IPTU. A descrição menciona o número de IPTU, o que facilita a consulta. Esses custos mensais devem ser considerados no orçamento.
  • Potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.986,41. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jatoba em Cotia/SP. A região de Jatoba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Valle Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Valle Verde em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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