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Apartamento com 2 quartos em Cotia/SP , Jardim Rebelato , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cotia/SP! Apartamento com 56,41m² de área privativa e 2 quartos, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com infraestrutura completa, este imóvel oferece 1 vaga de garagem e 2 banheiros. A proximidade com áreas verdes e a facilidade de acesso a serviços essenciais tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores e famílias. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:03
Valor: R$ 412.655,48
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 373.619,28
Economia: R$ 39.036,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em Cotia/SP, com 2 quartos e 56,41m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e é do tipo extrajudicial Online. A avaliação de R$ 382.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 412.655,48 indicam um valor de mercado competitivo, com a possibilidade de obter um bom retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/906de634c48fb7d34136160b4c353ae4/public/anexo/1765221895.pdf) para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais e responsabilidades do comprador.
  • Verificação de Dívidas: Embora o edital mencione que dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, é fundamental realizar uma consulta formal para quantificar esses débitos e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Avaliação de Mercado: Comparar o valor de avaliação (R$ 382.000,00) e o lance mínimo com imóveis similares na região de Cotia para confirmar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o lance mínimo atual é R$ 412.655,48, com um lance mínimo para a próxima etapa de R$ 373.619,28, é aconselhável definir um teto de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é menor, pode ser uma estratégia vantajosa, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Condições de Pagamento: O edital permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). É essencial verificar o enquadramento para financiamento e obter pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal ou outro banco, caso opte por essa moda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.655,48 e da 2ª praça é de R$ 373.619,28. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Rebelato em Cotia/SP. A região de Jardim Rebelato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Monte Alegre - Granja Viana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Alegre - Granja Viana em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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