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Apartamento com 2 quartos em Cotia/SP , Jardim Nova Vida , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cotia/SP!
Apartamento com 2 quartos, 45,7 m² de área construída e 51,94 m² de área total. Ideal para quem busca um lar funcional e bem localizado.
O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Apesar de haver gravames e penhoras averbadas na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando um potencial de valorização após a conclusão.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis: à vista, com FGTS ou financiamento.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 197.994,20
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 163.740,50
Economia: R$ 34.253,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cotia/SP, com 2 quartos e 45,7 m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 197.994,20 indicam um mercado aquecido, mas com potencial de negociação, especialmente considerando o lance mínimo da segunda praça de R$ 163.740,50.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A primeira praça, com lance inicial acima da avaliação, sugere uma demanda inicial forte. No entanto, para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 163.740,50). Isso permitiria adquirir o imóvel com uma margem de lucro potencial maior.
  • Custos de Regularização e Reforma: É crucial considerar os custos associados à regularização de gravames e penhoras, bem como eventuais reformas necessárias. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes de definir o lance máximo.
  • Potencial de Aluguel/Venda: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Cotia/SP é fundamental. Com base na área construída (45,7 m²) e no número de quartos (2), o imóvel pode ser atrativo para locação a estudantes ou famílias jovens, ou para revenda após a valorização.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento, amplia o leque de compradores potenciais. Para o investidor, o pagamento à vista ou com recursos próprios pode garantir melhores condições de negociação.

Tabela de Lances e Avaliação:

ItemValor (R$)
Avaliação180.000,00
Lance Mínimo 1ª Praça197.994,20
Lance Mínimo 2ª Praça163.740,50
Incremento Mínimo2.000,00

Rec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.994,20 e da 2ª praça é de R$ 163.740,50. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Vida em Cotia/SP. A região de Jardim Nova Vida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Residencial Essence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Essence em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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