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Apartamento com 2 quartos em Cotia/SP , Outeiro De Passargada , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cotia!
Apartamento com excelente área privativa de 46,84m² e 2 quartos, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado no Condomínio Residencial Aldeia de Cotia, oferece infraestrutura completa e segurança.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 243.445,36
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 146.067,21
Economia: R$ 97.378,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cotia/SP, com 2 quartos e 46,84m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário. A avaliação de R$ 243.445,36 e o lance mínimo inicial de R$ 243.445,36 indicam um ponto de partida para negociação.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e que o imóvel está em Cotia/SP, uma cidade com potencial de crescimento e boa infraestrutura, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Cotia, focando em bairros com desenvolvimento recente e boa acessibilidade. Comparar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Praça Correta: O leilão possui duas praças. A primeira com lance mínimo de R$ 243.445,36 e a segunda com lance mínimo de R$ 146.067,21. Para um investidor com foco em maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance mínimo é significativamente menor (aproximadamente 60% do valor da primeira praça). No entanto, é crucial monitorar a participação de outros interessados para evitar que o valor suba excessivamente.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável). O edital menciona que eventuais débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no cálculo final.
  • Potencial de Valorização: Cotia tem se destacado pelo desenvolvimento de novos empreendimentos imobiliários e pela melhoria da infraestrutura local. Um imóvel adquirido em leilão, especialmente na segunda praça, pode oferecer uma margem de lucro considerável após reformas e readequação ao mercado atual.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Dependen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.445,36 e da 2ª praça é de R$ 146.067,21. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Outeiro De Passargada em Cotia/SP. A região de Outeiro De Passargada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Aldeia de Cotia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aldeia de Cotia em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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