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Apartamento com 2 quartos em Cuiabá , Jardim Ubirajara , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cuiabá!
Este apartamento oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Localizado em uma área com potencial de valorização, aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 135.211,37
Economia: R$ 64.788,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, que frequentemente oferece condições de pagamento atrativas.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos, área total de 60,11 m² e área privativa de 39,95 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e banheiro.
  • Localização: Jardim Ubirajara, imóveis Caixa em Cuiabá/MT. Embora o endereço específico seja detalhado, uma visita presencial ou pesquisa aprofundada sobre a infraestrutura do bairro e arredores é crucial para avaliar o potencial de valorização e a qualidade de vida.
  • Situação: Aberto, com 1ª Praça iniciando em 11/11/2025 às 10:00 e 2ª Praça em 18/11/2025 às 10:00. A homologação ocorre a partir de 24/11/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria:

  1. Participação na 1ª Praça: O valor de avaliação e o lance inicial para a 1ª Praça são de R$ 200.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a 2ª Praça, onde o valor é reduzido para R$ 135.211,37. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na 1ª Praça.
  2. Análise de Custos Totais: É fundamental calcular o custo total de aquisição, que inclui o lance vencedor, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e os débitos do imóvel (IPTU e condomínio, se houver). O edital menciona que os débitos são responsabilidade do arrematante.
  3. Financiamento e FGTS: O edital indica que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que é obrigatório fazer a aprovação da carta de crédito antes do leilão. Isso sugere que o financiamento bancário é uma opção viável, mas a aprovação prévia é essencial. O uso de FGTS também é permitido.
  4. Pesquisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.211,37. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ubirajara em Cuiabá/MT. A região de Jardim Ubirajara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Parque Chapada da Costa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Chapada da Costa em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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