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Apartamento com 2 quartos em Curitiba , Sitio Cercado , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Curitiba!
Apartamento com excelente distribuição de espaço, contando com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizado em condomínio com infraestrutura, o Residencial Araca oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia. A proximidade com o bairro SITIO CERCADO garante acesso a comércios, serviços e transporte público. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 144.097,92
Economia: R$ 58.902,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em leilões em Curitiba, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal e que o status atual é 'Sustado'. A data de encerramento não está clara, mas as praças estão definidas para novembro de 2025. O lance inicial para a primeira praça é de R$203.000,00, com um valor de avaliação idêntico. O segundo leilão oferece um lance inicial mais atrativo de R$144.097,92, representando um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Como o leilão está 'Sustado', é crucial acompanhar o status e a possível reabertura. A data de abertura para lances é 24/09/2025, o que indica que o leilão pode ser retomado a partir dessa data.
  • Análise Financeira Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma análise completa dos custos envolvidos. Isso inclui o lance em si, a comissão do leiloeiro (5%), possíveis custos com IPTU (R$72000840216005) e condomínio (não informado, mas a ser investigado), além de taxas de cartório e impostos.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo na segunda praça, seria prudente aguardar essa fase, caso o leilão seja retomado e o status permaneça. O valor de R$144.097,92 é um ponto de partida forte. No entanto, é importante ter um teto máximo definido com base em uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região de Sítio Cercado, Curitiba.
  • Pesquisa de Mercado: Compare o valor de avaliação e os lances iniciais com o preço de imóveis semelhantes na mesma área. Utilize plataformas imobiliárias e consulte corretores locais para obter uma visão precisa do valor de mercado.
  • Verificação de Dívidas e Condições: Embora o edital e a matrícula estejam disponíveis, é fundamental verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel (além do IPTU mencionado) e as condições espec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.097,92. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sitio Cercado em Curitiba/PR. A região de Sitio Cercado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial IPÊ. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial IPÊ em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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