Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
42.9m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em leilões em Curitiba! Este apartamento de 42,9m² oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com infraestrutura completa, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização. Aproveite as condições especiais de leilão!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 104.615,96
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 157.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 104.615,96
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 157.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento em leilões em Curitiba, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 104.615,96 e um lance mínimo de R$ 157.000,00. A área privativa de 42,9m², com 2 quartos e 1 banheiro, o torna atraente para locação, dada a demanda por imóveis compactos e funcionais em áreas urbanas.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dado que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, que se inicia em 16/12/2025 às 10:00. O lance mínimo para a segunda praça é o mesmo da primeira, R$ 157.000,00, o que sugere que o valor de avaliação pode estar próximo a este montante. Monitorar os lances na primeira praça é crucial para entender o interesse do mercado.
Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU 77500130124012), taxas de condomínio (a serem apuradas), custos de cartório e possíveis débitos pendentes. A matrícula 48682 deve ser analisada detalhadamente para identificar quaisquer ônus.
Potencial de Valorização: A localização no Bairro Cidade Industrial, Conjunto Moradias Augusta XVIII, pode oferecer um bom potencial de valorização, dependendo do desenvolvimento da região e da infraestrutura local. Pesquisar sobre projetos de urbanização ou novos empreendimentos na área seria benéfico.
Estratégia de Saída: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A rentabilidade dependerá do valor de mercado atual e da capacidade de negociação. Uma análise comparativa de mercado (ACM) na região é essencial para definir o preço de venda ou aluguel ideal.
Observação Importante: O valor de R$ 104.615,96 como lance inicial pode ser um atrativo, mas o...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.615,96 e da 2ª praça é de R$ 157.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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