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Apartamento com 2 quartos em Curitiba , Tatuquara , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Curitiba! Apartamento com 43m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Com 2 quartos, sala e cozinha, este imóvel oferece o conforto necessário para o dia a dia. A localização no bairro Tatuquara, em Curitiba/PR, garante acesso a diversas conveniências.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:03
Valor: R$ 173.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:03
Valor: R$ 153.129,77
Economia: R$ 19.870,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Curitiba, PR, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. Com 2 quartos e 43m² de área privativa, ele se encaixa bem no perfil de locatários que procuram praticidade e um bom custo-benefício.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 13/01/2026 às 10:00 com lance mínimo de R$ 173.000,00. Dado o status 'Aberto para Lances' e o baixo número de visitas (3), pode ser uma boa estratégia aguardar a segunda praça para tentar um lance com desconto.
  • 2ª Praça: O segundo leilão ocorre em 19/01/2026 às 10:00, com lance mínimo estimado em R$ 153.129,77. Este seria o momento ideal para fazer uma oferta, pois o desconto já é significativo e o risco de perder o imóvel é menor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão até o final da segunda praça.
  2. Oferta Estratégica: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para ofertar um lance na segunda praça, visando o valor mínimo de R$ 153.129,77 ou um pouco acima, dependendo da sua análise de mercado local.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis taxas de condomínio e custos de reforma, caso necessários. A descrição menciona que dívidas de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente.
  4. Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação. A área de 43m² é bem distribuída, e a localização em Curitiba, um polo econômico, favorece a demanda.
  5. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Tatuquara para projetar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.129,77. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tatuquara em Curitiba/PR. A região de Tatuquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residence Ilhéus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residence Ilhéus em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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