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Apartamento com 2 Quartos em Curitiba , Ganchinho , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Curitiba!
Este apartamento de 42,35m² privativos, localizado no Conjunto Residencial Parque Iguaçu I, oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Ideal para quem busca um imóvel bem localizado e com infraestrutura.
A proximidade com vias de acesso e a estrutura do condomínio tornam este imóvel uma ótima opção para moradia ou para quem deseja investir no mercado imobiliário.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 224.381,80
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 200.967,25
Economia: R$ 23.414,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de imóveis de leilão em Curitiba. A localização no Conjunto Residencial Parque Iguaçu I, com 42,35m² de área privativa, 2 quartos e 1 banheiro, o torna atraente para locação, especialmente para famílias jovens ou estudantes, dada a configuração do imóvel.

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de avaliação tende a ser mais competitivo. O valor de avaliação é de R$ 149.000,00, com o valor do segundo leilão em R$ 200.967,25. É crucial realizar uma análise de mercado detalhada na região para determinar um lance estratégico que garanta uma boa margem de lucro após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região do Ganchinho, Curitiba, para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Análise de Custos: Levantar todos os custos associados à aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos, visando uma margem de lucro saudável. É recomendável participar do segundo leilão para obter um preço mais vantajoso.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE ou utilização de FGTS, conforme mencionado nas condições de pagamento, para otimizar o fluxo de caixa.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar e executar as melhorias para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente porta de entrada para o mercado de locação em Curitiba, desde que a estratégia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.381,80 e da 2ª praça é de R$ 200.967,25. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ganchinho em Curitiba/PR. A região de Ganchinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio RESIDENCIAL PARQUE IGUAÇU I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL PARQUE IGUAÇU I em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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