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Apartamento com 2 quartos em Curitiba , Bacacheri , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.73m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Curitiba!
Este apartamento no empreendimento CHATEAU DE VERSALLES oferece 70,73 m² de área total e 53,15 m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha.
Conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizado no bairro Bacacheri, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 490.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 342.852,00
Economia: R$ 147.148,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$490.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$490.000,00 sugere que o valor de mercado pode ser competitivo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O imóvel está em leilão online com duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$490.000,00 e a segunda praça, em 25/09/2025, tem um lance inicial reduzido para R$342.852,00. Para maximizar o potencial de lucro, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, e tentar adquirir por um valor próximo ao lance inicial da segunda praça, ou até um pouco acima, dependendo da demanda e do estado de conservação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, que seria R$24.500,00 sobre o lance inicial de R$490.000,00) e os custos de documentação, impostos (IPTU, ITBI) e possíveis reformas. O IPTU mencionado é R$781480430485, que parece ser um número de inscrição cadastral e não um valor mensal. É crucial verificar o valor exato do IPTU anual e condomínio.
  • Potencial de Valorização: O apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, o que o torna atraente para locação ou revenda. A área privativa de 53,15 m² é um bom tamanho para o mercado atual. A localização em imóveis de leilão em Curitiba, no bairro Bacacheri, deve ser pesquisada quanto à demanda por aluguel e potencial de valorização imobiliária.
  • Due Diligence: Antes de ofertar, é essencial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (links disponíveis). Verificar se há pendências judiciais, dívidas de condomínio não quitadas pelo leiloeiro, ou quaisquer ônus que possam afetar a propriedade. A observação sobre as condições de pagamento no site da Caixa deve ser consultada para entender as opções...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00 e da 2ª praça é de R$ 342.852,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bacacheri em Curitiba/PR. A região de Bacacheri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Château de Versalhes - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Château de Versalhes - MRV em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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