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Apartamento com 2 quartos em Curitiba , Santa Candida , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Curitiba!
Este apartamento de 2 quartos, com 45,53m² de área privativa, oferece uma localização privilegiada no bairro Santa Cândida.
O condomínio dispõe de diversas comodidades como salão de festas, churrasqueira, playground e área verde, proporcionando lazer e qualidade de vida.
A proximidade a supermercados, padarias, farmácias e transporte público facilita o dia a dia.
Apesar de haver um gravame na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar uma excelente margem para negociação.
Ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 338.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 207.436,41
Economia: R$ 130.563,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Curitiba, com 2 quartos e 45,53m², apresenta um valor de avaliação de R$ 338.000,00 e um valor no segundo leilão de R$ 207.436,41. A diferença entre a avaliação e o valor do segundo leilão é de R$ 130.563,59, o que representa um desconto considerável de aproximadamente 38,6%.

Considerando o valor do segundo leilão, o preço por metro quadrado é de aproximadamente R$ 4.555,00. Pesquisando imóveis similares na região de Santa Cândida, Curitiba, é possível encontrar apartamentos com características semelhantes sendo comercializados por valores entre R$ 5.500,00 e R$ 6.500,00 por metro quadrado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Participação no Segundo Leilão: Dada a diferença significativa entre a avaliação e o valor do segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar e participar do segundo leilão. O valor de R$ 207.436,41 oferece um ponto de entrada muito atrativo.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, que ficarão por conta do adquirente. Estimar este custo é fundamental para definir o lance máximo.
  • Custos de Reforma e Venda: Planejar um orçamento para possíveis reformas e os custos de transação (corretagem, impostos) para a revenda.
  • Estratégia de Venda: Após a regularização e eventuais reformas, o imóvel poderia ser ofertado no mercado por um valor entre R$ 250.000,00 e R$ 290.000,00, visando um lucro potencial considerável.

Tabela de Projeção de Lucro:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 338.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.436,41. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Candida em Curitiba/PR. A região de Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Spazio Criare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Criare em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Valor de Arrematação (2º Leilão)R$ 207.436,41
Custos de Regularização (Estimativa)R$ 15.000,00
Custos de ReformaR$ 20.000,00
Custos de Transação (Impostos, Corretagem)R$ 15.000,00